离婚未满月不能贷款? 专家:可抑制“假离婚买房”

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在北上广之类一线城市里,房价的增长可以说是让很多北漂一族望而生畏;而为了抑制房价过快的增长,国家也会采取增税的方式进行,一个人名下如果多套房产会增收一定的税费。于是这也是假离婚兴起的一个重要原因,很多家庭为了买房而办假离婚证。但是,最近爆出离婚未满月不能贷款。

离婚未满月不能贷款? 专家:可抑制“假离婚买房”

  网友:“离婚一个月以后再贷款很难么?!”

近日,一条“离婚不足一个月,中行不予贷款”的消息在社交媒体上疯传,引起了网友的热议。该文章称,有中介爆料接到中行通知:即日起,对于递交离婚资料申请住房贷款的,所有购房行为(包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等)均需距离离婚后超过一个月,若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。对此,广东多家银行均表示未出台新政策,但确在加大对房贷假离婚的严查力度,而对于符合要求、离婚不足一个月的人,依旧可以按照原政策申请贷款、收贷。

当然,也有网友质疑,如果银行确实有该政策,是否有相关的法规政策支持?网友“正心”则认为:“手持离婚证就是在法律意义上离婚,为何不满一月不能贷款? ”

  专家:原来的政策有漏洞,相关部门应堵漏

针对“离婚不足一个月,银行不予贷款”这一消息,不少专家肯定了出台该政策的必要性。认为目前社会确实有许多“假离婚买房”的现象需要一些措施来“堵住缺口。”但是,相关的政策不应该由银行制定,因为限购政策不由银行操作,银行只是配合,由银行来制定此政策是名不正言不顺,应该由政府相关部门制定并出台此政策。

而对于网友质疑该政策对解决“假离婚”贷款买房现象是否有作用的问题,韩世同认为,一个月的期限太短,对于假离婚买房者,其时间成本太低,根本起不到多大的遏制作用。他建议,应把期限调整为半年乃至一年,提高假离婚贷款买房的时间成本与风险,才能对抑制“假离婚买房”起作用。

那么政府应该怎么做呢?建议政府应检讨相关的原有政策,对原来的限购限贷政策进行调整。他认为,原有的限购政策存在漏洞,导致人们用假离婚去规避、躲开它、绕开它。韩世同指出,按目前的相关政策,离婚购房有机会享受额外的好处,比如首付相对而言比较低,抑或拥有更多的购房指标。政府应该在这几个方面堵住漏洞,重新设计环节,避免一些人“钻空子。”

那么,政府是否有必要通过立法来干预假离婚现象呢?韩世同认为,限购限贷属于阶段性措施,采用立法的方式并不合适。但政府可以通过出台行政法规的方式来抑制“假离婚买房”的现象。

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发布日期:2017年03月18日  所属分类:投资热点
tongfei
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